[2025년 3월 3주차 회원권 시세동향]

회원권 시장의 상승세가 지속되고 있다. 자산시장에선 트럼프 미국 대통령이 촉발한 글로벌 관세정책이 불확실성을 가중시키고 있다는 평가가 나오고 있으나, 회원권 시세에는 큰 영향을 미치지 못하고 있다.

물론, 매매심리의 기저에는 여전히 불안감이 있긴 하나, 국내 주식시장이 비교적 견고하고 부동산 또한 상승 쪽에 비중을 두고 있는 분위기가 시세 상승에 우호적 환경을 조성하고 있다는 평가가 나온다. 또한 시장 내부적으로도 급매물이 대다수 소진된 가운데 이번 주에도 봄 시즌을 겨냥한 수요가 점차 증가하면서 수급면에서도 유리한 입지를 다지고 있다는 반응들이다.

종목별로 보면, 1%포인트(p)대 소폭의 상승세로 일관하던 중·저가 종목들 중 뉴코리아, 캐슬렉스, 태광, 한원 등이 점차 2~3%p 수준으로 상승폭을 늘렸다. 일부 특이 종목은 9.3%p 큰 폭을 상승을 시현하기도 했다.

또한 고가종목은 거래가 힘겨운 가운데 서울과 송추 같은 강북권 종목들의 상승이 눈길을 끌었고, 초고가 종목군도 남촌, 가평베네스트, 남부 회원권을 중심으로 2~3%p 상승을 하면서 한동안의 부진을 털어내는 양상이다.

• 초고가대 (10억원 이상) – 강세

초고가대 회원권의 경우 강세의 흐름을 보이고 있다. 시장에 거래 가능한 매물이 없는 가운데 법인 매수세까지 유입되며 강한 상승 흐름이 이어지고 있다. 남부CC 회원권은 전주보다 5,000만원 상승한 24억원을 기록하며 강한 상승 흐름이 이어졌다. 이스트밸리CC 회원권은 전주와 동일한 22억원을 기록하며 강세를 보합세로 전환하였다. 남촌CC 회원권 또한 강한 매뭇세 유입으로 인해 전주 대비 5,000만원 상승한 21.5억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 가평베네스트CC 회원권은 전주와 동일한 15.5억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다.

레이크사이드CC 개인회원권의 경우 전주와 동일한 12.8억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 렉스필드CC 회원권은 매수세 유입으로 인해 전주와 동일한 13.5억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 화산CC 회원권은 전주와 동일한 11.5억원을 기록하며 보합세가 이어졌다.

• 고가대 (4억원 이상) – 강보합세

고가대 회원권의 경우 누적된 매수 주문 흐름을 보였다. 신원CC 회원권의 경우 전주와 동일한 9.3억을 기록하며 보합세로 전환하였다. 아시아나CC 회원권 또한 전주와 동일한 8.1억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 송추CC 회원권은 전주 대비 500만원 상승한 7.65억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 서원밸리CC 회원권의 경우 전주와 동일한 4.4억원을 기록하며 보합세를 이어나갔으며, 마이다스밸리CC 회원권 또한 전주 대비 2,000만원 하락한 4.5억원을 기록하며 약세로 전환하였다.

• 중가대 (1억원 이상) – 보합세

중가대 회원권의 경우 종목별 희비를 보이고 있으며 보합세의 흐름을 보였다. 뉴서울CC 회원권의 경우 차익실현 매물 증가로 전주 대비 500만원 하락한 3.85억원을 기록하며 약세로 전환하였다. 88CC 회원권 또한 매수세 유입으로 전주 대비 400만원 상승한 3.44억원을 기록하며 강한 상승 흐름을 이어나갔다. 기흥CC 회원권은 차익 실현 매물 증가로 전주 대비 200만원 하락한 2.86억원을 기록하며 약세를 이어나갔다. 수원CC 회원권의 경우 전주와 동일한 1, 2.9억원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 한양CC 남자회원권의 경우 전주와 동일한 3.6억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 뉴코리아CC 회원권의 경우 전주와 동일한 2.285억원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 저가대 (1억원 이하) – 보합세

저가대 회원권의 경우 종목별로 온도 차가 있으나 몇몇 종목의 경우 매도 매물 증가로 시세 조정이 있다. 골드CC 일반회원권의 경우 전주와 동일한 1.065억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다 캐슬렉스CC 가족분담금회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 100만원 상승한 1.12억원을 기록하며 강세를 이어나갔다. 여주CC 회원권은 매도 매물 누적으로 인해 전주 대비 50만원 하락한 5,450만원을 기록하며 하락 반전하였다. 플라자용인CC 회원권은 전주와 동일한 7,150만원을 기록하며 보합세로 전환하였다. 한원CC 회원권은 전주와 동일한 6,150만원을 기록하며 보합세로 전환하였다.

• 지방권시장 – 강보합세

영남권의 주요 도심지역 근교 골프장 회원권에 대한 수요가 점진적으로 증가하며 강세의 흐름을 보였다. 보라CC 회원권의 경우 전주 대비 500만원 상승한 7.3억원을 기록하며 강세의 흐름을 보였다. 창원CC 남자회원권의 최근 매수세 유입으로 전주 대비 200만원 상승한 2.02억원을 기록하며 시세 반등에 성공하였다. 부산CC 회원권의 경우 전주와 동일한 4.3억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다.

충청·강원권의 경우 보합세의 흐름을 보였다. 라데나CC 회원권의 경우 전주 대비 100만원 하락한 1.06억원을 기록하며 하락 전환하였다. 용평CC 회원권은 전주와 동일한 2.3억원을 기록하며 보합세를 이어나갔다. 우정힐스CC 회원권의 경우 최근 매수세 유입으로 인해 전주 대비 500만원 상승한 2.8억원을 기록하며 상승 반전하였다.

제주권은 보합세의 흐름을 보이고 있다. 스카이힐제주CC 회원권의 경우 전주와 동일한 3.85억원을 기록하며 보합세의 흐름을 이어나갔다. 핀크스CC 회원권 또한 전주와 동일한 3.7억원을 기록하며 보합세의 흐름을 보였다.